Held Bild

wohnen, wo
marie & fritz sich
gute nacht sagen

Darmstadts neue Höhe.
Dein Leben über dem Alltag.
Logo Mitte
Darmstadt mittendrin und obenauf:
Von der Traumwohnung bis zum Penthouse

dá ist es ja endlich:
ihr zuhause wie
geträumt.

Darmstadt wird um eine neue Landmarke und 124 exklusive Eigentumswohnungen reicher: Mitten im
Quartier Marie & Fritz begeistert dá am Marienplatz Architekturfreunde und Raumvisionäre
gleichermaßen.

Lichtblicke in jede Richtung und die Freude am Leben über den Dächern der Stadt, umgeben von
frischem Grün – ein einzigartiges Hochgefühl in bester Gesellschaft ist das
Alleinstellungsmerkmal dieses Neubaus im Herzen Darmstadts.

Erstbezug nach Maß:
Eine Wohnung, wie für Sie
gemacht.

räume für träume
in jeder größe

  • 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • verteilt auf 16 Obergeschosse mit
    Wohnflächen von 28 m² bis 175 m²
  • bodentiefe Fenster für eine helle und
    freundliche Atmosphäre
  • einladende Balkone für grandiose
    Ausblicke
  • smarte Grundrisse für Singles, Familien und
    alle, bei denen es auch etwas mehr
    sein
    darf
  • das für Sie passende Investment in
    gefragter Lage in Darmstadt

work-life-balance
in den eigenen
vier wänden

Jetzt
beratungs-
termin

vereinbaren
Arrow
oha!

2 etagen – 8 moderne
work- & living-flächen

  • 8 vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im EG
  • privater Zugang für jede Fläche
  • ideal als Kreativstudio, Kanzlei, Praxis oder Büro
  • steuerliche Optimierungsmöglichkeiten der gewerblichen Nutzung
  • ein Höchstmaß an Freiheit, Komfort und Wirtschaftlichkeit
Praxis, Wohnung und Büro unter einem Dach!

1001 möglichkeiten
zur freien entfaltung

dá am Marienplatz finden Selbstständige und Freiberufler eine ganz außergewöhnliche
Adresse, die Wohnen und Arbeiten aufs Angenehmste miteinander verbindet.

Beispielgrundriss
Guy

mittendrin und sofort dá.

Icon
18 Min.
Icon
12 Min.
Icon
5 Min.
Icon
7 Min.

Icon
5 Min.
Icon
3 Min.

Icon
12 Min.

Icon
5 Min.

Icon
5 Min.

Die Lage im Herzen Darmstadts.

dá am Marienplatz ist auf den höchsten Komfort und kurze Wege ausgerichtet. Möglich macht
das die florierende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Supermärkte, Bäckereien,
Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Und die
Kleinsten freuen sich über die quartierseigene öffentliche Kita.

In Darmstadts nahegelegener Innenstadt erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, ein lebendiger
Wochenmarkt und ein vielseitiges Kulturangebot – vom Staatstheater über die Bühnen von
Kikeriki und halbNeun bis hin zu den vielen Museen der Stadt. Wenn Ihnen der Sinn nach
einer Auszeit steht, finden Sie Erholung auf der begrünten Dachterrasse in der 5. Etage,
im angrenzenden Loungebereich oder in den grünen Innenhöfen des Quartiers.

Denn auch wenn die Immobilie –  bzw. Ihre eigenen vier Wände – direkt in der Innenstadt
liegen, blüht und grünt es im Quartier an jeder Ecke. Oder Sie machen einen kurzen
Spaziergang von Ihrer Wohnung in den Prinz-Emil-Garten und die Albert-Schweitzer-Anlage,
die Sie als grüne Freizeitoasen mitten in Darmstadt zum Erholen einladen.

Star Image

vielversprechende
highlights
im überblick

  • Erstes Wohnhochhaus im Herzen Darmstadts
  • 124 Eigentumswohnungen
  • 8 moderne Work- & -Living Flächen
  • 1-5 Zimmer-Wohnungen
  • Weitläufige Dachterrasse mit angrenzendem Loungebereich
  • Attraktive Lage auf dem Marienplatz mit bepflanzten und begrünten Innenhöfen

  • Hochwertige Grundausstattung „dá vita“ von Jung & Klemke Signature Interiors bereits im Standard enthalten
  • Zeitloses Interior-Design mit sorgfältig ausgewählten Materialien
  • Markenprodukte renommierter Hersteller für ein stilvolles Wohnambiente
  • Harmonisches, elegantes Raumgefühl, das sofort Wohlbefinden und Zuhause-Gefühl schafft
  • Auf Wunsch erweiterbar durch die Premium-Designlinien „dá luce“ und „dá oro”
Interiordesign by

  • Lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl
  • Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung
  • Großzügige Terrassen oder Balkone – Ihre Wohlfühloase im Freien

  • Moderne Badausstattung von Markenherstellern mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen inkl. Glasabtrennung
  • Hochwertige Armaturen von namenhaften Herstellen und Schalterprogramme von Gira runden das Gesamtbild harmonisch ab

  • Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
  • Geplante Anbindung an das Glasfasernetz
  • Smarthome nachrüstbar
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Textilscreens
  • Vorrüstungen für E-Ladestationen

  • Barrierefrei Zugänge und bequemer Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
  • Wohnraumtemperierung für mehr Komfort an heißen Tagen
  • Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
  • Paketstation in unmittelbarer Nähe
  • E-Lastenrad-Sharing Station auf dem Quartiersgelände
  • Öffentliche Kita im Quartier

  • Optimiertes Mikroklima dank Fassadenbegrünung sowie begrünter Dachterrasse und Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Konstruktiver sommerlicher Wärmeschutz durch die Verschattung über den außenliegenden Sonnenschutz (sowie umlaufende Balkone)
  • Nachhaltiges Energiekonzept ohne Verbrennung fossiler Brennstoffe
  • Minimierung des gebundenen CO₂ dank Reduzierung des Betonanteils
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach

Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven
Beratungstermin vor Ort:

Vertriebslounge
Ecke Heidelberger Straße – Hügelstraße
64283 Darmstadt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage

endlich
angekommen,
endlich dá

Exlusiver Vertrieb durch
BALLWANZ IMMOBILIEN GMBH & CO. KG

Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0) 69 787 030
info@ballwanz.de


    Pflichtfelder